东华之星 - 上海俣珩科技有限公司

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很多人装二手房贴瓷砖时，把师傅请过来就不管了，结果贴完发现瓷砖空鼓、缝隙不均、高低不平，只能砸了重贴，其实要提前跟师傅说 3 个要求，避免返工。第一个要

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很多人二手房装修完，觉得味道大，只放几包活性炭，结果放了 3 个月味道还在，其实得用对方法，结合 通风 + 吸附 + 分解& 除味，1 个月就能住。第一个方法：

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很多人装完二手房，买了一堆家具，结果房子显得又挤又乱，其实软装要按户型搭配，小户型显大，大户型显温馨。第一种户型：小户型（60 平以下），选轻便、多

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很多人买二手房砍价时，只会说 能不能便宜点，房东大多不同意，其实得用对技巧，抓住房子的 缺点 和市场情况砍价，成功率更高。第一个技巧：

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很多人翻新旧房时，觉得插座越多越好，让电工到处加插座，结果电路负荷超标，经常跳闸，甚至烧电线，其实得先算总功率，按需求加插座。第一步：算清

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很多人翻新旧卫生间，只想着换瓷砖，却忽略了关键的防水和管道问题，住没多久就漏水到楼下，还得返工赔钱。其实翻新时这 3 个地方必须重点处理。第一个地方：重

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很多人买二手房过户后，突然收到物业或水电公司的催缴单，说前房东欠了几千块物业费、水电费，要是自己交了就亏了，其实按这 3 步做，能让前房东补缴，别自己扛

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很多人装二手房预算有限，想省钱又怕影响居住质量，其实这 5 个地方能合理省钱，住着也舒服。第一个地方：墙面别做复杂造型，刷乳胶漆就行。别做石膏线、背

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很多人装二手房时，一上来就喊工人拆墙、砸地砖，结果水电改造时又得重新凿墙，白浪费钱。正确的顺序应该是先定水电方案，再拆旧，分 3 步走。第一步：

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很多租客遇到租的房子要拆迁，以为拆迁和自己没关系，只能搬走，其实租客也能要 2 种补偿，别白白放弃。第一种补偿：搬迁补助费。拆迁时，房

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很多人把房子赠与给别人后，因为 关系闹僵自己需要房子想撤销赠与，却不知道不是所有赠与都能撤，这 3 种情况可以合法撤销。第一种情况：

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很多人买了新房后，因为没装修没住进去 就不交物业费，结果被物业起诉，还得交滞纳金，其实不管住没住，物业费都得交，原因有 2 个。第一个

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很多房东发现房子被租客损坏后，直接扣光押金，结果被租客起诉，还得把押金退回去，其实扣押金要合法，得走这 3 步。第一步：确认损坏是租客造成的，且不是正常

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很多租客租房合同到期后，收拾东西就走，结果房东以房屋有损坏物业费没交 为由扣押金，其实只要做好这 2 件事，就能顺利要回押金。第一件事

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很多人想贷款买商铺投资，却不知道商铺贷款比住宅贷款严很多，没满足这 3 个要求，去银行也白跑。第一个要求：首付比例更高。住宅首套房首付一般 20%-30%，