买二手房，产权清晰是最基本的前提，要是买到产权有问题的房子，比如抵押房、查封房，轻则耽误交易时间，重则钱房两空，得不偿失。很多人因为急于成交，忽略了产权审核这一步，最后陷入维权的麻烦，所以不管多着急，产权审核都要做到零容错。
首先要核对房产证，确认房产证上的房主姓名和卖家一致，房屋的面积、用途和实际情况相符，别出现房产证信息和实际房源不符的情况。然后一定要去不动产登记中心查询，不管是线上还是线下，都要查清楚房子有没有抵押、查封，有没有共有权人。要是房子有抵押，卖家有没有能力解押；有共有权人的话，所有共有权人都要同意交易，并且到场签字确认。
还有一些特殊类型的房子，比如公房、继承房，这些房子的交易都有特殊要求，比如公房需要原单位同意，继承房需要所有继承人签字。在买这类房子之前，一定要确认清楚，相关的证明材料是否齐全，是否符合上市交易的条件，不符合条件的房子坚决不能入手，避免后续出现产权纠纷。