二手房交易流程复杂，环节繁多，稍微不注意，就可能出现纠纷，比如产权纠纷、违约纠纷、户口纠纷等，这些纠纷不仅影响交易进度，还可能造成经济损失，甚至需要通过法律途径解决。提前了解常见的二手房纠纷，做好规避措施，遇事才能不慌。
最常见的就是产权纠纷，比如房子有抵押、查封，或者有共有权人未同意交易，导致交易无法进行，甚至出现钱房两空的情况。规避这种纠纷，关键就是提前做好产权审核，去正规渠道查询房屋的产权状态，确认产权清晰、无任何限制，再进行交易。另外，交易过程中，一定要紧盯过户进度，避免卖家因债务问题导致房子被查封。
还有违约纠纷，比如卖家反悔不卖房、买家反悔不买房，或者双方逾期履行合同义务。规避这种纠纷，就要在合同中明确违约条款，约定好双方的权利和义务，以及违约后的赔偿标准，一旦出现违约情况，就能按照合同约定处理。另外，户口纠纷也很常见，卖家承诺迁户口却迟迟不迁，影响买家落户、孩子上学。规避这种纠纷，就要在合同中明确户口迁移的时间和违约金，提前去派出所核实房屋的户籍情况，交易完成后，及时确认户口是否迁出。