买二手房，除了房款，税费是一笔不小的支出，很多人对二手房税费不了解，稀里糊涂就多交了钱，或者因为漏交税费，影响过户进度。其实二手房税费有明确的征收标准，而且不同情况有不同的优惠政策，提前了解清楚，才能合理避税，不花冤枉钱。
二手房常见的税费有契税、增值税、个税，不同的房屋情况，税费的征收标准不一样。比如房子持有时间不同，增值税和个税的征收情况也不同，满足一定条件可以免征。另外，首套房和二套房的契税标准也不一样，提前查清楚自己的购房套数，避免多交契税。
还要注意，税费的承担方一定要在合同中写清楚，避免后续出现纠纷。很多人买房时，合同只写“过户费用由买家承担”，结果卖家隐瞒了部分税费，最后买家只能被迫多交钱。另外，交易过程中，所有的缴费凭证都要保留好，作为后续维权的依据，避免出现重复缴费、漏交税费的情况。同时，要关注当地的税费政策变化，要是交易周期比较长，可以在合同中约定，政策调整导致新增的税费，双方如何承担。