二手房交易环节多、周期长，容易出现各类陷阱，买家和卖家都要提高警惕，避开陷阱，保障自身权益。首先要避开虚假房源陷阱，很多中介为了吸引客户，会发布价格过低、描述夸大的虚假房源，买家看到后联系中介，中介再以房源已售为由，推荐其他房源。买家要选择正规中介机构，实地考察房源，确认房源真实存在、信息一致后再进一步沟通。
要避开隐藏问题陷阱，部分卖家会隐瞒房屋的真实情况，比如墙体开裂、漏水、管线老化、产权纠纷等，买家看房时要仔细检查房屋细节，可请专业验房人员协助验房，检测房屋质量问题，避免买到有隐患的房源。同时要核实房屋的物业费、水电费、燃气费等是否结清，避免卖家拖欠费用，后续由买家承担。
要避开合同陷阱，签订购房合同时，要仔细核对每一条条款，避免合同中存在模糊不清、不公平的条款，比如付款时间不明确、违约责任不清晰、房屋交接标准模糊等。不要轻信口头承诺，所有约定都要写进合同，必要时可请律师审核合同，确保合同合法合规，保障双方权益。另外，不要私下交易，私下交易没有中介和法律保障，容易出现纠纷，且无法及时发现产权问题，风险极高。