很多人想买二手房，觉得性价比高、能拎包入住，却容易因为前期没做好准备，白白浪费时间和金钱，甚至赔了定金。买二手房的第一步，不是急着看户型、谈价格，而是先做好前期核查，确认自己有购房资格、资金到位，房源没有问题，这样才能避免后续出现违约，减少麻烦。
首先要自查购房资格，每个地方的政策不一样，比如外地户口能不能买、需要满足什么条件，这些都可以通过当地住建部门的官网或者打热线电话查询清楚。别像有些人那样，看中房源签了合同，才发现自己不符合限购政策，最后不仅买不成房，还得赔偿卖家定金。
然后要查自己的征信和贷款情况，提前去银行或者公积金中心了解，自己能贷多少钱、贷款利率是多少，有没有逾期记录影响贷款审批。要是前期不查，谈好价格准备付首付了，才发现贷款批不下来，或者贷款额度不够，凑不齐首付，交易就只能被迫中断。另外，还要算清楚预算，除了房款，税费、中介费、装修费这些隐藏支出都要考虑进去，别到最后因为资金不够，打乱整个购房计划。