二手房大多有一定房龄，装修时不仅要追求美观，更要注重基础工程的维修和改造，避免后期出现问题。首先要做好前期勘察，检测房屋的墙体结构、管线布局、防水情况等，老房常见的问题有墙体开裂、管线老化、防水失效等，这些问题要优先解决，再进行后续装修。
管线改造是老房装修的重点，水电管线使用年限久了会出现老化、破损，存在安全隐患，建议全部更换新的管线，重新规划布局，满足现代生活的用电用水需求。比如电路要增加插座数量，适配各类家电；水路要做好密封处理，防止漏水。改造时要注意避开承重墙体，不要随意拆改结构，避免影响房屋安全。
防水工程不能忽视，卫生间、厨房、阳台等区域要重新做防水，做完后进行闭水试验，确保无渗漏后再进行下一步施工，避免后期漏水影响楼下邻居，造成不必要的纠纷和损失。另外，老房空间布局可能不合理，装修时可根据居住需求适当调整，比如打通相邻空间增加采光，利用收纳设计提高空间利用率。装修材料要选择环保、耐用的，尤其是老房通风条件可能较差，环保材料能减少甲醛等有害物质，保障居住健康。