很多人翻新旧卫生间，只想着换瓷砖，却忽略了关键的防水和管道问题，住没多久就漏水到楼下，还得返工赔钱。其实翻新时这 3 个地方必须重点处理。第一个地方：“重做防水，别省涂层”。旧卫生间的老防水层肯定老化了，必须全部铲掉，露出水泥基层后，先刷 1 遍堵漏王（重点涂管道根部、墙角接缝处），干透后再刷 3 遍防水涂料 —— 墙面至少刷到 1.8 米高（淋浴区要刷到顶），地面满刷，每遍刷完都要等干透（约 6 小时），再刷下一遍。刷完后一定要做闭水试验：把卫生间门口挡起来，放水到 3 厘米深，泡 24 小时，去楼下看有没有漏水，要是漏了，就得重新刷防水，这步绝对不能省，不然漏到楼下，赔邻居装修费至少要 1 万。第二个地方：“管道根部做‘止水墩’”。卫生间的马桶管、地漏管根部是漏水重灾区，光靠防水不够，得用水泥砂浆做一个高 5 厘米的 “止水墩”，把管道根部包起来，再在止水墩表面刷 2 遍防水涂料，相当于给管道加了一道 “防护墙”，防止水从管道和地面的缝隙渗下去。很多人没做止水墩，水顺着管道缝往下漏，楼下天花板一直渗水，怎么修都没用。第三个地方：“换防臭地漏和密封马桶”。旧地漏大多是普通款，用久了会返味，还容易堵，翻新时换成 “深水封防臭地漏”（一个约 50 元），水封深度够，能挡住下水道异味；马桶别用老的玻璃胶密封，换成 “防霉玻璃胶”，打胶前把地面擦干净，胶要打均匀，不然用半年就发霉变黑，还会漏水，换胶又得拆马桶，麻烦又花钱。