很多人交了二手房中介费后，因为各种原因没成交，想退中介费却被中介拒绝，其实这 2 种情况可以退。第一种情况：“中介没完成服务”。中介费是中介提供 “促成交易、协助过户” 等服务的报酬，要是中介没帮你完成交易，比如没找到合适的房子、没促成你和房东签合同，或者签了合同后因为中介的原因（比如中介没查清楚房子有抵押，导致过不了户）没成交，你就可以要求退中介费。比如中介给你推荐了一套有抵押的房子，没提前告诉你，签了合同后过不了户，你可以要求中介全额退中介费，还能要求中介赔偿你的损失（比如定金损失）。第二种情况：“中介存在违规行为”。比如中介收了 “中介费” 后，又额外收 “茶水费”“代办费”，或者伪造房子信息（比如把房龄 20 年说成 10 年），欺骗你签合同，这些都是违规行为，你可以向住建局投诉中介，要求退中介费，中介要是不退，还会被处罚。但要注意，要是因为你自己的原因没成交（比如你突然不想买了，或者贷款批不下来），中介已经提供了服务（比如带你看房、帮你谈价格），就不能退中介费，因为中介已经付出了劳动。另外，签中介合同时，要写清楚 “中介费退还条件”，比如 “若因中介原因导致交易失败，全额退还中介费”，避免后期扯皮。