很多人把房子赠与给别人后，因为 “关系闹僵”“自己需要房子” 想撤销赠与，却不知道不是所有赠与都能撤，这 3 种情况可以合法撤销。第一种情况：“赠与的房子还没过户”。要是你只是签了赠与合同，还没去房管局办过户手续，房子还是你的，你可以随时撤销赠与，不管是赠与给家人还是外人，都可以撤，比如你把房子赠与给朋友，没过户，现在想反悔，直接告诉朋友撤销赠与就行，不用赔偿。第二种情况：“受赠人不履行赡养义务”。要是你把房子赠与给子女，约定子女要赡养你，但子女拿到房子后不赡养你，你可以起诉撤销赠与，把房子要回来，比如你给儿子买了房，儿子却不管你，你可以去法院告他，要求撤销赠与，法院会支持你。第三种情况：“受赠人伤害你或你的家人”。要是受赠人故意杀害你，或者严重伤害你的身体，你可以撤销赠与，就算房子已经过户，也能要回来，比如你把房子赠与给侄子，侄子却对你施暴，你可以撤销赠与，收回房子。但要注意，要是赠与的房子已经过户，而且受赠人没做错事，你就不能撤销了，所以赠与前一定要想清楚，别冲动，最好在赠与合同里约定 “撤销条件”，比如 “受赠人不赡养我，我有权撤销赠与”，给自己留条后路。